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8 LYGON 普勒米耶大厦 新房

251万人民币 约50万澳元

房产类型

新房

物业类型

公寓

2卧

使用面积

50平米

装修情况

普通装修

房屋层数

暂无

修建时间

暂无

车位信息

暂无

产权说明

永久产权

所在区域

Spring Street / 墨尔本 / 澳洲

推荐理由

8 Lygon所在墨尔本北区Brunswick,拥有得天独厚的区域优势。项目步行8分钟至世界著名学府墨尔本大学,距离CBD仅3.5公里,便捷交通可直达市中心。升值潜力巨大。

在线咨询 400-020-06688888

房源介绍

【投资墨尔本的7大优势】

1墨尔本中央商务区的常住人口在未来20年预计将增长超过一倍以上。

2墨尔本当地政府预测至2031年就业率会增长59%,到近70万就业岗位。

3高品质的教育设施已经推动了墨尔本市的学生人口,特别是在中央商务区内的学生人数。

4维多利亚州政府已拨款$220亿澳元为未来四年的基础设施投资。

5在过去的十年中墨尔本中央商务区公寓中间价上升了55%。

6墨尔本中央商务区的租赁市场十分活跃,约67%的住宅属于出租房。

7南十字星火车站在墨尔本中央商务区的西部边缘,是墨尔本重要的交通枢纽。

【休闲】

意大利美食街 Lygon St 450米

墨尔本唐人街 3.5公里

维多利亚州立图书馆 2.5公里

墨尔本动物园

墨尔本博物馆

IMAX影院

墨尔本皇冠赌场

喜剧剧院

维省国家美术馆

NOVA影院

【购物】

Emporium、 悉尼路购物区、Barkly Square购物中心、维多利亚女皇市场、QV购物中心、Woolsworths & Coles超市、Lygon Street餐饮及购物区 、IGA大型连锁超市、 Coles大型连锁超市购物中心、 墨尔本中心大学购物城


【教育】

墨尔本大学 1.5公里

墨尔本皇家理工大学 3公里

维多利亚州立大学 2.8公里

Brunswick East小学

Princes Hill学院

Northcote高中

Brunswick Secondary College

【医疗】

墨尔本皇家医院 2公里

墨尔本皇家儿童医院2.2公里


【交通】

驾车17分钟可达机场,2分钟可达东部高速连接东部区域

Park St/Lygon电车站 90米

Brunswick St/Lygon电车站 50米

电车可直达8 Lygon Street

步行15分钟到Jewell Station 通达到墨尔本CBD及其他各区域


【项目简介】

8 Lygon由资深建筑公司MAKSHAQ联合知名设计师CHT Architects开发,地下车库2层,一房至三房户型可选,公寓物业配套齐全,安全系统完善。出门即是著名的意大利美食街、电车站,近Jewell火 车站,步行可达墨尔本大学、皇家墨尔本大学、Barkly Square购物中心等,在Jewell乘火车,5站可到墨尔本CBD重要交通枢纽 Southern Cross Station。附近还有高尔夫球场、影院、公园等娱乐休闲设施,满足休闲生活所需。

【城市介绍】

墨尔本,澳大利亚第二大城市,维多利亚州的首府,是繁华的国际大都市。城市的绿化面积高达40%,有“花园之州”美誉,8月18日,英国《经济学家》周刊发 布了2015年世界宜居城市排行榜,墨尔本连续5年蝉联榜首!墨尔本气候宜人,文化悠丽,经济繁荣,时尚艺术气息弥漫,堪称魅力之都。墨尔本有多家闻名遐 迩的大学和大专院校,以墨尔本大学,莫纳什大学和墨尔本皇家理工大学为著名。

费用计算

  1. 房价:可选择贷款或一次性付款
  2. 律师费:澳洲购房的手续由律师全程负责,包括审查业主的产权、物业的抵押权、买卖协议及产权过户等一系列工作,收费约1500-2200澳币之间
  3. 印花税:政府征收,各州收费不同,大约是房价的4%-7%之间
  4. 杂费:购置房产可能涉及的杂费月2000澳币
  5. 市政费、排水费:缴费多少根据物业情况而定,付费方式季度或是一年
  6. 物业管理费费:公寓和联排别墅需要交纳,别墅一般不需要,具体金额参照参数表或销控
  7. 租赁管理费:每月支付约为租金的6%-8%

置业流程