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中国投资者热衷于迪拜房地产市场

置业锦囊发布时间: 2017-01-12 来源:Q房网



原  文  标  题

 Chinese investors getting more interested in Dubai's real estate market  

据世界前三、英国最大的通讯社路透社(Reuters)5月31日报道,中国投资者越来越热衷于迪拜房地产市场。


文中特别提到,中国知名房地产经销商Q房网与迪拜开发商达马克地产签订战略合作协议,以此促进阿联酋的房产交易。


原文如下


中国并不是在一夜之间就跃升为世界经济巨人,而是通过长期持续的努力达成的。
而经济的强劲增长也给中国的投资者插上了翅膀,鼓励他们飞往其他国家,以此做出明智的投资选择。
为了防止中国市场的过度饱和,中国政府也号召投资者们寻求海外投资机会
中国房地产市场在过去几年经历了非常大的变动,使得投资者们陷入困境。
而这些变化产生的主要原因则有,低租金收入,股票市场的衰退,低利率,高房价和低资本收益
最后,中国发现了阿联酋市场,尤其是迪拜的房产,被视为一个非常有前景的投资选择。
2015年,中国是迪拜的第7大房地产投资方,前9个月累计投资近4亿6千万美元。
据居外网统计,截止到2015年8月,迪拜房产的中国投资者相比前一年增长了1200%


中国人如此看重阿联酋房产投资的原因,主要体现在以下几点。

01 高租金回报加上优良的资本增值

中据阿联酋房产门户网站Bayut.com报道,根据地理位置不同,迪拜的公寓租金回报率可高达8%~10%,豪华别墅的收益则为5%~6%
此外,公寓类别的资产增值年增长率为20%-30%,而别墅类的则超过15%
此外,迪拜和香港的房价相差悬殊。据全球房产风向标统计,香港房产投资的收益率起点仅为2.82%。

02 迪拜中国人口的增长

亚洲的经济大国中国偏爱与阿联酋这个海湾国家开展合作,两国之间日益频繁的贸易和商业往来也使得在迪拜的中国人数量稳步增长。
据不完全统计,去年中国在迪拜的人口增长了53%,达到23万人。
近期已有超过4000家中国公司在阿联酋开展业务,以充分利用迪拜的地理优势。

03 大量的投资机遇


迪拜不只是收到中国投资者的青睐,它同时也是世界上许多其他国家的投资者的理想目的地。阿联酋尤其是迪拜仅在房地产方面就吸引了大量的外国投资者。
阿联酋低廉的房产价格,可观的租金收入,免租金所得税,投资者安全保护,购买超过100万迪拉姆(约合人民币168.8万元)房产即可获永久居留签证,并提供奢华的生活体验,都是其优势所在。
04 紧密的商业联系

中国是迪拜最大的贸易伙伴,阿联酋第二大贸易伙伴(仅次于印度)。这也推动了商业向合资企业方向发展。
鉴于两国之间坚实的贸易联系,虽然中国的货币经历了一定幅度的贬值,迪拜的房产投资对于中国投资者来说依然收益丰厚。

05 国内房价的急速飙升

近日,中国知名房地产经销商Q房网与迪拜的达马克地产签订了一项战略合作协议,以此促进中国投资者在阿联酋的房产交易

这项动议已经在吸引深圳投资者方面初见成效。去年4月到6月期间,深圳的房产市场经历了大幅度的价格上涨,使投资者陷入困境。
此前,受央行贷款政策调整影响,深圳的住宅类房产的平均价格的年增长率达到31%,于6月达到每平方米30713元。
房价的飙升推动了当地投资者寻找国际投资项目,以此赚取利益。
中国人对阿联酋房产的兴趣已经颇现成果,从2012到2014年,中国对迪拜房产市场的投资增长了300%,高达13亿迪拉姆。
中国投资者对阿联酋市场的关注并不是真主显灵的结果,而是由于阿联酋政府持之以恒的推动。
2016年1月28到30号,香港会展中心举行了迪拜房产展览。
活动中,阿联酋房产公司给中国投资者展示了迪拜房产市场的有利商业环境和投资阿联酋的突出优势。
因此,当中国投资者持续在世界范围撒钱的同时,迪拜会一直占据他们投资日程的一个重要位置,毕竟这是个每一分投资都会有持续报酬的城市。


文/路透社   译/Prima

 略有删减

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