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日本房产七大优势介绍

置业锦囊发布时间: 2017-01-11 来源:Q房网



       据日本媒体报道,在日元贬值、奥运效应的双重作用下,中国人正在疯狂投资日本房地产,几乎快要“买”下整个东京了。那日本房产到底有何优势吸引国人选择投资呢?


一、治安

根据Economist的世界安全城市排名中,日本以绝对的优势排名世界第一,第二名才是新加坡。而且东京作为亚洲第一投资市场,也是备受投资者青睐。

二、房屋质量

       众所周知日本人的严谨以及做事认真,在房屋的建造上更是如此,日本的房屋都能抗8级地震,在房产质量上绝对有保障。而且日本还有定期的房屋修缮,房子都维护的非常好,有些上世纪80年代建造的房屋比国内2000年建造的房屋还要新,这个就是质量保证。


三、永久产权+土地所有权

       日本房子是永久产权+土地所有权的,而且全都是精装修出售,买了日本房子,不仅仅作为现在海外资产的配置,更是可以作为资产延续下去,这个是跟国内70年产权无法比拟的优势。


四、政策宽松,对外国人无限制

       随着中国富人越来越多,更多的富人将眼光投向海外房地产市场,但是很多国家都比较抵触外国人投资,设置了各种门槛,比如澳洲不允许外国人购买二手房,加拿大温哥华对外国人购房征收15%的税,但是日本,日本对外国人买房是没有任何限制的,跟日本本国国民是一样一样的,目前政策宽松,所以也吸引无数外国资本进驻日本房地产市场。


五、日元避险,资产配置

       其实日本买房并不是单纯意义上买房子,更是一种海外资产的配置,众所周知,日元是避险货币,位列美元、欧元之后世界排名第三的货币,作为全球资产配置,尤其是人民币贬值愈加严重的今天,日元避险势在必行。


六、非常近距离,打理方便

       在排名靠前的海外置业国家中,日本无疑是离中国最近的,2-3小时的飞行时间,无数的航班,可以做到说走就走。


七、价格便宜,房价稳健

       相对于中国的房产泡沫而言,日本房产是已经压缩到没有泡沫的状态了,价格便宜,100-200万人民币就可以在日本全款买新房了,毫无压力,不在中国做房奴,来日本当房东。而且日本的房价稳健,尤其是在2020年东京奥运会的带动之下,房价还会稳步增长。


东京西马込杜兰特公寓

       房屋价格:2940万日元,约187万人民币

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