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全球城市置业投资回报指数榜单:美国领衔

要闻发布时间: 2017-10-19 来源:Q房网



 

随着近期货币市场上人民币涨幅气势如虹,使得许多持币观望态度的人群开始摩拳擦掌,希望在海外置业投资上赢得丰厚的回报。那么,在开展投资之前,不妨让我们先来看看胡润百富最新发布的《2017海外置业投资回报指数》来帮助您决胜千里,致富海外。

首先这份报告列举了近一年全球房价涨幅最高的前50名城市,其中有42个涨幅在10%以上,第50名涨幅都达8.2%。海外置业投资回报率最高的前50名城市中,有16个在20%以上,第50名回报率6.6%。

 

在这份报告中中国内地城市涵盖了名单中的绝大多数,其次是美国7个(达拉斯、奥兰多、丹佛、纽约、萨克拉门托、西雅图和迈阿密),德国6个(柏林、汉诺威、斯图加特、法兰克福、慕尼黑和汉堡),加拿大4个(多伦多、汉密尔顿、维多利亚和温哥华),澳大利亚3个(墨尔本、悉尼和堪培拉),爱尔兰和新西兰各2个,荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其各1个。

 

现在正值十一长假期间,8天的假期让许多国人选择了出过旅游,东南亚目前正是旅游的好时候,是许多游客的选择,同时受益于“一带一路”计划的惠泽,东南亚的经济和地产也受到了大家的关注,南线的诸多国家,特别是马来西亚首都吉隆坡更是包含在高投资回报指数的行列内。在旅游的时候稍微注意一下全球资产配置的趋势、人民币升值情况和当地租金回报等,都非常有助于您进行合理的资产配置。

 

“海外置业投资回报指数”是指当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如,奥兰多房价年涨幅9.8%,租金回报率9.5%,汇率涨幅4%,三项相加得投资回报率为23.3%。
如果一年前你打算买奥兰多的房子而没买的话,你的机会成本就是23.3%。

 

前50名投资回报率最高的城市共来自18个国家,其中美国以15个城市居首,其次是德国5个,澳大利亚、加拿大和英国各有4个,新西兰、日本、西班牙、爱尔兰和阿联酋各有2个,中国、法国、荷兰、葡萄牙、泰国、韩国、马来西亚和印度尼西亚各有1个。

最后细数一下这份报告的一些亮点:

1、中国城市最近一年房价涨幅全球最快,全球前十中中国都有6个,前50中21个

2、美国城市受房价、人民币贬值和租金回报三因素影响,海外置业投资回报最高,前50中15个美国城市;其次是德国5个,澳大利亚和加拿大各4个

3、 东南亚3个城市进入投资回报前50:马来西亚吉隆坡、泰国曼谷和印尼雅加达

—以上部分内容摘选自胡润百富


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