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碧桂园森林城市2房1厅 新房

117万人民币 约75.5万林吉特

房产类型

新房

物业类型

住宅

2卧

使用面积

72平米

装修情况

暂无

房屋层数

暂无

修建时间

2016年03月

车位信息

暂无

产权说明

永久产权

所在区域

依斯干达经济特区 / 依斯干达经济特区 / 马来西亚

推荐理由

1、 永久产权 2、 五星管理 3、买房送移居“绿卡” 4、享幼儿园到高中国际名校教育,周边更有多所世界著名大学 5、低成本养老医疗

在线咨询 400-020-06688888

房源介绍

项目简介

碧桂园*森林城市
类型:住宅、公寓、别墅
装修情况精装修
认筹金 8万人民币( 5万马币)
在售房源小 两房 48 —50 ㎡ 精装;70 -91 ㎡ 精装 洋房;106 -173 ㎡ 3-4房
均价2万/ 平
主力户型1房1厅,2房1厅,3房1厅
产权年限永久产权
占地面积20 平方公里
楼盘地址新加坡旁,马来西亚柔佛州依斯干达特
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司

项目亮点

移居

买房送移居“绿卡”,专业团队全程服务办理马来西亚第二家园计划”享 受双重身份,一人申请全家10 年居住

教育

项目已签约美国名校,家门口即享幼儿园到高中际教育临近大学城周边更有多所世界著名大学!

医疗

项目已签约美国第四大医疗集团,低成本享受亚洲顶尖的养老、环境广泛使用英语、国粤,医患沟通无障碍最高比欧美节省 75% !

品质

分层立体,地面都是公园无车辆穿行生活十安全;世界独一二全城建筑外墙长满植物,目之所及皆是森林让生活回归自然、健康!

物业

通过城市信息化管理,全岛封闭式提供方位物业配备多重安保系统、 24 小时保安巡逻等服务,打造至先进的智慧全岛!

配套

规划创办国际学校,首期将建造交通中心、会所滨海商业街区游艇酒店,未来更计划引进高标准医院、免税购物中心满足生活娱乐所需!

交通

东盟核心, 与新加坡一桥之隔4-6小时航程速达国内;扼守海上“丝绸之 路”咽喉之地,紧邻隆新高铁、泛亚未来可当天往返中马!

投资

房价涨幅全球前十,租金回报率第九位;1/4 新加坡房价,永久产权免税无公摊,高性价比部分还送车位全系列精装洋房实现环海岛居梦!

房产持有及交易费用

交易税:

•外国人购置税:总价的 2%,最低为 RMB 20000;
•割契税:房价不超过10万的部分X1%,房价10万-50万的部分X2%,房价超过50万的部分X3%;假设100万SPA合同价=1500+8000+15000=24000。
交楼后需缴纳费用:
•门牌税:房价市值预估 X 0.12%-0.14%,半年缴或一年一次缴清;
•地税:按单位预估每月租金6%,一年一缴(每户约RMB 100-500/年);
•物管费:每月交,森林城市将参考当地市场收费用(按建面约RMB 3/㎡左右)

医疗

教育

买房送移居“绿卡”,专业团队全程服务办理“马来西亚第二家园移居计划”享受双重身份,一人申请,全家享10年居住权;幼儿园到高中国际教育:项目已签约美国名校,享幼儿园到高中国际名校教育,临近大学城,周边更有多所世界著名大学。

开发商

截止目前,碧桂园集团在中国、马来西亚,澳大利亚等国家已经拥有超300 个项目。其中经典项目:顺德碧桂园、碧桂园凤凰城(广州)、碧桂园假日半岛,碧桂园十里银滩、碧桂园金海湾、澳洲莱德花园;荣获奖项包括(部分):

海外奖项:

马来西亚最受欢迎房产

2014 亚太区房地产奖

2014 国际皇冠品质金牌奖

2015 休闲项目大奖

2015 商业景观建筑大奖

中国奖项:

最佳城市规划与发展

荣获福布斯2011 亚太地区上市公司30 强

荣获“2011 中国价值地产企业”称号

蝉联五届(2007‐2011)中国蓝筹地产企业

蝉联2008‐2010 年度中国房地产开发企业500 强前十

蝉联五届(2006‐2010)荣获中国房地产百优

费用计算

  1. 买卖合同:免买卖合同的合同费(约 100 马币)、律师费
  2. 按揭合同:免按揭合同的合同费(约 973 马币)、律师费、印花税(贷款金额 0.5%;若按合同价 100 万马币,贷款金额 90 万马币测算,约为 4500 马币)
  3. 免外国人购置税:包括律师费、州政府申请费约 1000 马币、外籍人士购房税(政府税务,因房价而异-房价的 2%,最低 20000 马币;若按合同价 100 万马币测算,约为 20000马币)
  4. 免地契转让印花税:(政府税务,因房价而异-房价不超过 10 万的部分*1%,超过 10万至 50 万的部分*2%,房价超过 50 万的部分*3%;若按合同价 100 万马币测算,则为 24000马币)

置业流程