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大使公馆/ Pivilion Embassy 新房

189万人民币 约118万林吉特

房产类型

新房

物业类型

公寓

2卧-3卧

使用面积

72平米

装修情况

精装修

房屋层数

44

修建时间

2021年01月

车位信息

1车位

5%

产权说明

永久产权

所在区域

吉隆坡 / 吉隆坡 / 马来西亚

推荐理由

永久地契,附近有办公楼,银行,购物中心,地铁站,公车,医疗中心,靠近国际学校和金融中心(适合投资或 居住)。

在线咨询 400-020-86688888

房源介绍

【项目基本信息】

在售房型: 豪华服务式公寓 在售类型: 服务式公寓
使用面积: 72-113平米1-2房 装修状况: 精装修
建成时间: 预计2021年 产权说明: 永久产权

【户型图】

户型1 户型2 户型3
户型1 户型2 户型3

【项目介绍】

永久地契,附近有办公楼,银行,购物中心,地铁站,公车,医疗中心,靠近国际学校和金融中心(适合投资或 居住)。

A) 大使馆 : 馬來西亞駐中國国使馆步行约10 分钟,美国, 法国,英国,俄国,泰国及新加坡大使馆等
B) 国际学校 : ISKL (International School of Kuala Lumpur), Sayfol International School,Taylor International School(泰萊国际学校)。
C) 医疗设施 : 鹰格医疗中心(Gleneagles Kuala Lumpur), 太子阁医疗中心(Prince Court Medical Centre) 及 HSC 医疗中心等等。
D) 购物中心 : 双峰塔购物中心 (KLCC) 车程约5 分钟, 巴比伦购物中心 (Pavilion Shopping Mall) 及升禧广场 (Starhill Gallery) 车程约10 分钟,及星光大道 (Bukit Bintang) 车程约10 分钟
E) 交通方便 :卓越的交通連接,距離Ampark Park 地鐵站僅須步行5 分鐘,開往吉隆坡雙子星僅需駕駛2分鐘,直接連接。AKLEH 高速公路(Kuala Lumpur Elevated Highway) , MRR2 大道(Middle Ring Road 2) 及Smart Tunnel(地下通道)

【优惠活动】

A) 赠送大楼管理费及后备维修基金以建商获取交屋通知函(Vacant Possession) 日期开始计算。(不 包含火险,土地税,门牌税,排污费屋主自行承担)
B) 赠送买卖合约律师费含印花税(不含物业转名费+分层地契费 )
C) 赠送贷款合约律师费(包含贷款合约印花税)
D) 赠送外国人购买核准函申请费用
E) 赠送精装修
F) 赠送车位

【项目介绍】

项目位于安邦大使馆路,步行5分钟可抵达捷运站,10分钟可到达双子星。房屋外观设计由Konzepte(墨尔本知名设计团队)设计,室内设计由世界Top100内MARCO VAN HAM设计。物业由英国保安公司GDSS System管控。 (保安系统包括:全控制室、警卫室、巡视系统、车辆进出控制系统、70多部闭路电视等)。
项目共有44层,每层10户,分南边和北边(各5户),南边与北边不相通,分别共用3部电梯,同梯次同秒(速度3.5米/秒,可容纳约17人)。室内高度3.1米。购房赠送停车位,72平米赠送1个普通停车位,102平米赠送1个大停车位(可泊两辆),113平米赠送2个并列停车位。

费用计算

  1. 买卖合同:免买卖合同的合同费(约 100 马币)、律师费
  2. 按揭合同:免按揭合同的合同费(约 973 马币)、律师费、印花税(贷款金额 0.5%;若按合同价 100 万马币,贷款金额 90 万马币测算,约为 4500 马币)
  3. 免外国人购置税:包括律师费、州政府申请费约 1000 马币、外籍人士购房税(政府税务,因房价而异-房价的 2%,最低 20000 马币;若按合同价 100 万马币测算,约为 20000马币)
  4. 免地契转让印花税:(政府税务,因房价而异-房价不超过 10 万的部分*1%,超过 10万至 50 万的部分*2%,房价超过 50 万的部分*3%;若按合同价 100 万马币测算,则为 24000马币)

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