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普吉kata沙滩旁 2房2卫酒店式公寓 新房

25万人民币 约131万泰铢

房产类型

新房

物业类型

酒店公寓

2卧2卫

使用面积

69平米

装修情况

暂无

房屋层数

暂无

修建时间

2017年12月

车位信息

暂无

0%

产权说明

永久产权

所在区域

卡塔海滩 / 普吉 / 泰国

推荐理由

每年带来可观的收益,业主可享酒店VIP会员服务,获得一系列超值的回报。

在线咨询 400-020-06688888

房源介绍

【项目介绍】

2015年,随着普吉岛的游客越来越多,为给我们众多的投资者提供一个绝佳的投资机会,在此我们推荐普吉岛最具发展潜力的海滩——kata海滩,倾情打造最具投资价值的酒店式公寓项目——VIP Kata Condominium。

VIP Kata Condominium临近普吉岛西部最热门的及最具发展潜力的kata海滩,距离海滩仅200米。kata海滩是游泳、日光浴和冲浪的理想之地,此处还提供出色的潜水训练服务一级去附近岛屿游览珊瑚群的短途旅行服务。

【精品户型】

2房2卫约69㎡,131万人民币(688万泰铢) 2房2卫约78.4㎡,149万人民币(782万泰铢)

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【样板房实拍】


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买房流程:2年无息分期,按照工程进度付款,永久产权。

房源预留--------60,000 泰铢 基础施工完成---------支付房款的20% 室内装修完成----支付房款的10%
购买协议----支付房款的20% 具体结构施工完成 ---支付房款的20% 办理过户登记----支付房款的10%
墙体和屋顶施工完成--支付房款的20%

【项目区位】

New Patak 路,卡塔海滩,卡塔夜市对面 100 米处,被商店、按摩、餐厅、酒店所环绕。
距离卡塔海滩 300 米
距离卡伦海滩 900 米
A栋:79个单位,7层楼,32个停车位,大堂、商店、一楼餐厅、屋顶游泳池和休闲平台、健身俱乐部、酒吧、私家屋顶花园。
B栋:97个单位,5层楼,36个停车位,花园泳池和休闲平台、健身房、儿童游乐室、一楼通往花园的单位、屋顶公共空中花园。
1-2 房卧室公寓,38-106 平方米。

卡塔海滩是普吉三大海滩之一,距离卡伦海滩很近,游玩了卡伦海滩顺次来到卡塔,是普吉岛环岛从北向南的最佳路线。卡塔海滩比芭东海滩和卡伦海滩小,给人一种更温婉的感觉。这里有蜿蜒的海岸线,沙滩柔软,海浪轻轻拍打,海风送来一阵阵惬意。卡塔海滩由“大卡塔”和“小卡塔”两个姐妹海滩组成,天朗云白时,在卡塔海滩的山顶处可将附近大范围的美景一一览尽,包括大小卡塔和卡隆三个海滩,普吉岛明信片图案便是取景于此。
白日的卡塔海滩以风平浪静、海水清澈、适合休闲和潜水,吸引着众多喜欢宁静的游客,在卡塔海滩的北部还有一个小的珊瑚礁,也非常适合潜水。在卡塔海滩的主干道上漫步还能欣赏到南面的查龙湾的美丽景色。在卡塔海滩的山顶处,天气晴好时可以将大、小卡塔、卡隆这三个海湾尽收眼底,这也是普吉岛著名的明信片上的风景。这里也是普吉岛欣赏黄昏落日的著名地点之一。
卡隆海滩上有很多小餐馆,那里提供各种当地美食和新鲜海鲜。如果驱车几公里到岛内山顶上的餐馆就餐,还能欣赏到美丽的海边落日。
卡塔海滩南端是一条酒吧街,这里最出名的是SkaBar和TheAfterBeachBar。和其他海滩喧闹的酒吧相比,这里更为安静,酒吧里的饮料相对口味清淡,背景音乐也更休闲。 。

【配套设施】

项目配套:全方位接待大堂、地下停车场和地上停车场、餐厅、两个游泳池、健身中心、儿童游乐园、SPA会所、VIP会所等。
周边配套:遍布商场、美味饭店及水果店、海鲜和时令蔬等的集市。


会员特权: 投资回报保证:项目包租7年,每年收益8%
预定酒店房间享有8折优惠; 免费使用酒店泳池、健身房、儿童乐园。
酒店SPA 享有8折优惠; 使用会议室享有8折优惠。
酒店餐厅用餐享有9折优惠; 如果您投资项目,开发商赠送免费接送机服务。

包租客户享有免费成为会员特权。(其他客户需缴纳每年10000泰铢会费)
会员每年享有免费入住15天(5月1日--10月30日需提前15日预约,11月1日--4月30日需提前30日预约)

【交房标准】

客厅 Living room 睡房 Bedroom 家具电器 Home Appliances
沙发 Sofa 豪华大床 King size bed 40寸电视 TV 40”
扶手椅子 Armchair 电视柜 TV cabinet DVD机 DVD
咖啡桌子 Coffee table 床头柜 Night table 冰箱 Refrigerator
电视柜 TV cabinet 衣橱 Closet 微波炉 Microwave
2张吧台椅子 2 Bar chair 地毯 Carpet 热水炉 Water Heater
地毯 carpet 床巾 runner 洗衣机 Washin machine
托盘 tray 吊灯 hanging Lamp 水壶 Kettle
相框 picture frame 枕头 pillow 烤面包机 Toaster
装饰物品 decoration 相框 picture frame 吹风机 Hair Dryer
枕头 pillow 浴室 Bathroom 厨房用具和垃圾箱 Kitchenware & Bin
厨具套装 Kitchen set 浴室用品 Amenity set 烹调器具 Cooking Ware

内置式厨房电器类
Built in kitchen set with electronics

玻璃杯套装 Glass set
布草和床上用品 Bedding & Linen 咖啡杯 Coffee cup
6英尺的床 6 feet bed 盘子,容器 Plates,Bin
室外阳台 Outdoor Balcony 床单床布Bed cloth with bed sheets 汤勺Spoon
桌子 Table 6英尺的被子 6 feet Duvet 叉,刀 Fork,Knife
两张椅子 2 Chairs 枕头和枕头套Pillows with pillowcases 长柄勺 Ladle

【发展商简介】

泰国Phuket9房地产开发公司自 2004 年进驻普吉岛房产市场,公司员工人数近150名,是一家专注于普吉岛度假投资、自住需求的房地产建筑开发商,拥有专业的房屋建造和物业管理团队,并逐步成长成为泰国普吉岛当地最具知名开发商之一,也是目前唯一一家在中国大陆设有分公司的普吉房产开发商。随着普吉岛的旅游人数的兴盛,以及愈加火热的海外投资者对普吉房产的关注,公司和知名旅行社合作成立了专业的接待部门,并且成立了自己的车队,为客户提供普吉岛接待、考察、游玩、购房一站式服务。
2015年,中国赴泰旅游和投资的人数不断增加,发展商公司在中国拥有众多的合作代理机构,Phuket9在中国一线城市深圳布局首个战略网点,成立专业的营销服务部门-普吉置业公司,旨在更好的服务中国区客户及广大合作机构。目前已经在国内和多家知名房产代理机构如微地产联盟、未来国际置业、搜房网等建立了分销合作关系。后期亦计划布局北京、上海、昆明等城市,服务更多中国区客户。

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费用计算

在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下:

1. 过户费:2%(房产总价)

2. 特种商业税:3.3%

3. 印花税:0.5%

4. 个人所得税:根据房产及持有人的情况而定

*总的过户费用在房产总价的6%左右。通常,过户税费由买卖双方分别支付50%

 

符合以下情况的,特种商业税可以减免:

业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。

业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。

*但是其他税费可能会有所增加,所以综上所述,在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。

 

一般情况下泰国购房(别墅,公寓)其他费用:

1. 偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米(一次性费用)

2. 物业管理费10 - 50泰铢/平米/

 

税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。

您购买物业后,在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费,用以大厦和您所用设施(例如水、电)的保养。

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