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GIA TOWER 柬埔寨金边钻石岛之星 新房

116万人民币 约72522万柬埔寨瑞尔

房产类型

新房

物业类型

写字楼

办公楼

使用面积

3839平米

装修情况

精装修

房屋层数

42

修建时间

2021年09月

车位信息

382车位

6%

产权说明

永久产权

所在区域

钻石岛 / 金边 / 柬埔寨

推荐理由

金边钻石岛中心地段 紧邻未来新富人区 稀缺世界A级办公楼 多功能商务综合体

400-920-55338888

房源介绍

【项目基本信息】

GIA TOWER 外景效果图

●项目名称:GIA TOWER(办公楼)

●项目位置:金边钻石岛特区凤桥旁(柬埔寨)

●开发商:GIA国际地产公司(OCIC柬华投资集团)

●产权:永久产权

●占地面积:3839平方米

●总单位数:326户(零售店铺8户、小型办公室306户、大型办公室11户、空中酒吧1户)

●总楼层数:42层(地下1层/地上41层)

●停车位数:约382个

●预计完工:2021年9月


【项目户型图】






【项目特色】



●柬埔寨最大投资集团OCIC联手柬埔寨最大银行加华银行共同打造。

●台湾兆基集团提供国际A级物业管理,包租、代管、代售一条龙服务,五年回报率可达30%。

●钻石岛稀有173米高顶级办公楼,毗邻六星级索菲特酒店、香格里拉大酒店、日本永旺百货、Toyoko Inn大饭店、金界娱乐城(Nagaworld)等世界级地标,未来柬埔寨新富人聚集地。

●外观采用节能减排的环保设计,入口带有30米高瀑布景观,帷幕墙面,绿林环绕,犹如身处森林城市。

●GIA TOWER办公楼与钻石双星以空桥连接,中间设有空中人造浪沙滩,顶级俱乐部会馆等特色娱乐项目。


【项目综合配套】

1.钻石岛是首都金边第一个特别行政区划的卫星城,全区所有道路、供电、排水皆统一设计开发;

2.岛上即将新建金边新地标——555米的钻石塔,目前已建成:韩国大使馆,市政厅、加拿大国际学校、歌剧院、国际会展中心、婚宴广场及法国名品街等;

3.钻石岛与金边中心城区一河之隔、三桥相连,毗邻六星级索菲特酒店、香格里拉大酒店、日本永旺百货、Toyoko Inn大饭店、金界娱乐城(Nagaworld)等世界级地标,将形塑成潜力无限的金边新富区。


【项目价值】

●租金回报:每年6%,包租五年,共30%

●物业增值:预估每年15%(金边地价连续5年涨幅15%~20%,核心地区涨幅甚至高达20%~25%)

●永久业主:首付金额增加15%可称为永久业主;

●OCIC柬华投资集团是柬埔寨最具实力的大集团,负责了柬埔寨主要“金融”及“开发建设”, 其中包括钻石岛全岛的整体开发;

●柬埔寨最大银行加华银行的控股公司加华投资控股集团(CIHP)共同参与钻石岛开发案;

●台湾兆基集团提供国际A级物业管理:包租、代管、代售一条龙服务;

费用计算

置业流程