Q房网海外首页 > 海外房产 > 马来西亚 > 依斯干达经济特区 1卧公寓 宜居天堂

碧雅湾公寓 新房

88万人民币 约53万林吉特

房产类型

新房

物业类型

公寓

1卧

使用面积

58平米

装修情况

暂无

房屋层数

暂无

修建时间

2019年11月

车位信息

暂无

产权说明

永久产权

所在区域

依斯干达经济特区 / 依斯干达经济特区 / 马来西亚

推荐理由

滨海度假式住宅,绿意盎然

400-043-66888888

房源介绍

项目特色

Senibong Cove 由澳洲著名开发商Walker集团主导开发的一项优质高档住宅项目,获奖无数,占地208英亩,位于伊斯干达特区内的新山东岸,取道东部疏散大道(EDL)仅8分钟车程便可到达新山关税、移民与检疫大厦。
结合大自然环境的永久地契结合滨海社区发展项目,区内的园艺、建筑与地形巧妙结合, 每一划定区域皆呈现与众不同的度假式生活风情,每家每户都享受独特的水道、绿意、滨海码头景致。
10分钟内更可抵达众多零售商场、高尔夫球场、休闲设施、旅游景点、医疗保健和国际学校等,满足生活的各种所需,为您精心打造独树一帜的滨海度假生活氛围

生活配套

AEON Mall Permas Jaya(2.5km)

Tesco Extra Hypermarket (5km)

医疗配套

Regency Specialist Hospital 立康专科医院 4.5km

KPJ Johor Specialist Hospital KPJ 柔佛专科医院 10km

Puteri Specialist Hospital 公主专科医院 10.5km

Pair Gudang Specialist Hospital 6.7km

教育配套

Excelsior International 毅徳国际学校

Seri Omega Private & International School 奥美嘉私立国际学校

Fairview international school 飞优国际学校

Marlborough college 马可伯勒学院

Newcastle University Medicine Malaysia University of Southampton 南安普顿大学马来西亚校区

费用计算


1、外国人购房批准函

地政府对外国人征收的费用,一律马币5

 

2、印花

根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%10-50万令吉为2%50-100万令吉为3%100万令吉以上为4%

 

3、律师费

按照梯度计算,RM 10万(含10万)以内1.5%RM10-100万(含100万)0.7%RM 85万到2000.6%

 

4、不动产盈利税

5年内出售的不动产,税率为增值部分的30%5年以上出售税率为增值部分的10%

 

5、门牌税+地契税

门牌税:地区政府依照周边平均年租金回酬的4%征收;

地税:马币 0.05 每平方

 

6、物业管理费

平米房子约每月350令吉

 

7、其他费用

1.钢印费(每份文件) 10马币;2.裁定费10马币;3.检索费60马币;4.登记费100马币。


置业流程

1. 签署初步购买合同

首要先支付定金,然后签署初步的购房合同

 

2. 房屋买卖合约
支付完定金之后,开始了购房的走流程阶段。主要是签署房屋买卖合约,产权转让书等。
3. 
等待州政府进行批准
将相关合同签订好以后,需要等待州政府的批准。
4. 
进行银行贷款合约
如果想要在马来西亚贷款购房,那么在获得州政府批准以后,就需要接收房贷银行的贷款邀约,并且签署贷款的合约,如果不需要进行贷款,这一步就可以直接跳过。
5. 
交付购房余额

处理完贷款事项,最后就是缴纳尾款,等待新房到手。一般情况下大马的购房标准有两种,一是以现金或银行贷款方式直接将房款结清,二是采用分期缴付的方式进行购买。具体还需要以现实情况为准。

 

6. 交付房屋期限
后就是等待开发商交付房屋!开发商需要在签订的买卖合约日期内将建成的房屋交付给买家。