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SO索菲特酒店公寓 新房

233万人民币 约140万林吉特

房产类型

新房

物业类型

酒店公寓

1卧53平起

使用面积

53平米

装修情况

豪华装修

房屋层数

78

修建时间

2018年05月

车位信息

1050车位

8%

产权说明

永久产权

所在区域

吉隆坡 / 吉隆坡 / 马来西亚

推荐理由

双子塔200米距离 豪利集团旗下奢华五星级酒店品牌 首付仅10%

400-043-66888888

房源介绍


新加坡上市房企Oxley豪利集团
携手酒店业霸主AccorHotel雅高集团
带来SO索菲特酒店公寓




SO索菲特(SO/Sofitel)是酒店业霸主雅高集团(AccorHotel)旗下的华五酒店品牌

亦是少数主打“时尚、新潮、动感、活力”的前卫奢侈品牌。

SO索菲特酒店以其创意、时尚的先锋设计与极富热情活力的社交环境,

成为全时尚潮人的挚爱与——SO派对、SO/SPA、SO/FIT、SO/YOGA等系列定制项目,

紧紧贴合“JUST SAY SO(我行我素)”的品牌理念,带来酣畅淋漓的居住体验。





一座78层的SO索菲特酒店+SO索菲特公寓;
一座49层的卓美亚酒店+卓美亚公寓;
一座29层的办公楼;
(三栋建筑由一个两层的零售商场相连)
共同组成了位于吉隆坡市的综合发展项目:
——Oxley Tower KLCC
项目总占地面积达12586
紧邻双子塔和吉隆坡会议

亚洲引入两大五酒店品牌的房产项目
SO索菲特(SO/Sofitel)& 卓美亚(Jumeirah)



SO索菲特提供五服务
24h礼宾/客房服务
24h安保服务
SO Fit私教健身
SO Yoga品牌定制课程
SO Spa上门到家服务
阅览室、游戏房、烧烤区休闲配套
尽享SO索菲特酣畅淋漓的居家体验




项目位置详情



毗邻双子塔,尽享市无限繁华






吉隆坡社交三角区——挥洒火热激情夜生活




1km范围内CBD中的CBD,汇聚的商务人流


SO索菲特公寓直线1km范围内的CBD是吉隆坡金融、经济、商业活动的地带,也是500强企业总部、各类金融机构总部的聚集地,汇集了大马的商务人流;KLCC区也是吉隆坡重要的旅游观赏点,吸引着全的游客到此一游,安邦路繁华路段平日客流量已达到数十万人次



交通串联带来无限


SO索菲特公寓斜对面是在建的地铁2号线KLCC EAST站,2022年全线通车后将串联整个吉隆坡经济区和商业区的环城交通, 带来超过53万人次的日客流量;
SO索菲特公寓5站即可接驳隆新高铁,2026年高铁开跑后,新加坡-吉隆坡双城通行时间将缩短为90,首都生活圈将由600万人次提升千万人次,预计带来15万机会,190亿美元新商机




敦拉萨融助力经济腾飞


TRX金融总400亿令吉、占地70英亩,是推动吉隆坡成为下一个亚洲金融的关键部署;
标志大楼106交易塔于2017年12月封顶,492米高度超越双子塔成为东南亚建筑,汇丰银行、艾芬银行、Lendleae等金融机构纷纷宣布入驻;
SO索菲特公寓距离TRX仅3,人流、物流、资金流的巨大注入必将推动区域房价的强劲增长






OXLEY豪利是来自新加坡的上市房企,业务遍布,在新加坡、英国、柬埔寨、马来西亚、爱尔兰、印度尼西亚和均有房产开发项目;



OXLEY豪利曾荣获多项大奖包括:Top Ten Developer十大发展商、Development of The Year年度发展商、Winner, Reidential Development Singapore Property新加坡房产住宅发展商


费用计算


1、外国人购房批准函

地政府对外国人征收的费用,一律马币5

 

2、印花

根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%10-50万令吉为2%50-100万令吉为3%100万令吉以上为4%

 

3、律师费

按照梯度计算,RM 10万(含10万)以内1.5%RM10-100万(含100万)0.7%RM 85万到2000.6%

 

4、不动产盈利税

5年内出售的不动产,税率为增值部分的30%5年以上出售税率为增值部分的10%

 

5、门牌税+地契税

门牌税:地区政府依照周边平均年租金回酬的4%征收;

地税:马币 0.05 每平方

 

6、物业管理费

平米房子约每月350令吉

 

7、其他费用

1.钢印费(每份文件) 10马币;2.裁定费10马币;3.检索费60马币;4.登记费100马币。


置业流程

1. 签署初步购买合同

首要先支付定金,然后签署初步的购房合同

 

2. 房屋买卖合约
支付完定金之后,开始了购房的走流程阶段。主要是签署房屋买卖合约,产权转让书等。
3. 
等待州政府进行批准
将相关合同签订好以后,需要等待州政府的批准。
4. 
进行银行贷款合约
如果想要在马来西亚贷款购房,那么在获得州政府批准以后,就需要接收房贷银行的贷款邀约,并且签署贷款的合约,如果不需要进行贷款,这一步就可以直接跳过。
5. 
交付购房余额

处理完贷款事项,最后就是缴纳尾款,等待新房到手。一般情况下大马的购房标准有两种,一是以现金或银行贷款方式直接将房款结清,二是采用分期缴付的方式进行购买。具体还需要以现实情况为准。

 

6. 交付房屋期限
后就是等待开发商交付房屋!开发商需要在签订的买卖合约日期内将建成的房屋交付给买家。