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MUZE PICC 槟 城 国 际 商 业 城 新房

167万人民币 约100万林吉特

房产类型

新房

物业类型

公寓

3卧2厅2卫

使用面积

173平米

装修情况

精装修

房屋层数

A栋52层,B栋58层

修建时间

2019年05月

车位信息

1782车位

产权说明

永久产权

所在区域

西南区 / 槟城 / 马来西亚

推荐理由

汇华产业集团打造综合性项目,位于槟城西南区黄金地段,提供一站式产业售后服务

400-043-66888888

房源介绍

马来西亚槟城闪耀的新宝石,一同在这里谱写人生新篇章

享誉“东方之珠”美称的槟城,作为美食天堂,在这可享受舌尖上的飨宴、蓝天碧海岛屿、古色古香风情、自贸区、低廉的教育费和医疗费与惠民,让人不得不pick槟城为第二家园!

槟城 是一个以华人为主的、具有古老历史文化的城市,也是马来西亚第二大城市。槟城的经济是以贸易、工业、旅游业及农业相混合的经济体。槟城提供的旅游方向较为全面,除了古迹游、探索美食及海滩,另外还有生态旅游、展览与会议、购物以及医疗旅游

槟城直飞深圳航线在2019年12月18日正式启航, 由深圳航空开通的深圳直飞槟城航线,每周将开通4趟航班,分别在周一、周三、周五及周六。


关于发展商汇华产业集团

汇华产业集团(Hunza Propertie Berhad)是马来西亚数一数二的房地产开发商之一,以建造住宅和商业项目而声名鹊起。集团所获褒誉甚多,其坚持品质和坚守承诺“R.I.G.H.T.” 之精神甚为集团赢得美誉。


关于 槟 城 国 际 商 业 城(PICC

由汇华产业集团精心策划与开发,未来十年发展的槟城国 际商业城,目前正如火如荼进行中。属于产权的槟城国 际商业城占地约43.3英亩,整个综合发展项目耗资数十亿令吉,其建设工程涵盖住宅、五酒店、购物、医疗、美食街、BPO办公楼及公园。

得天独厚的PICC占尽海陆空所有优势,不仅坐落于通往大桥与第二大桥区域之间,靠近“东方矽谷”的自由工业区,前往机场也只有区区不到10,周围还有购物广场、学校、银行、油站等便利所在。

槟城国 际商业城(PICC)栋住宅新楼 -MUZE@PICC

~846 个单位

~3 到 5 间臥室

~101M²-173M²

~8种实用户型

~每户附送2个车位

由汇华产业集团(Hunza)旗下槟城国 际商业城(PICC)所推出的发展项目Muze时尚住宅公寓,诚意为海外购屋者及者打造的时尚舒适家园,提供各种现代化及宽敞私人空间的高端智能公寓。

Muze提供高达70多种休闲设施,划分为 4 大区块,分布于 7 个楼层:

1. 地面层是活力苑(Ecapade)运动休闲区

2. 齐乐苑(Social Square)是敦亲睦邻的场所

3. 栖息苑(Chillcape)提供休憩与娱乐,分布不同楼层

4. Muze 俱乐部(Muze Club) 为住户提供贵宾级娱乐及休闲享受。





费用计算


1、外国人购房批准函

地政府对外国人征收的费用,一律马币5

 

2、印花

根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%10-50万令吉为2%50-100万令吉为3%100万令吉以上为4%

 

3、律师费

按照梯度计算,RM 10万(含10万)以内1.5%RM10-100万(含100万)0.7%RM 85万到2000.6%

 

4、不动产盈利税

5年内出售的不动产,税率为增值部分的30%5年以上出售税率为增值部分的10%

 

5、门牌税+地契税

门牌税:地区政府依照周边平均年租金回酬的4%征收;

地税:马币 0.05 每平方

 

6、物业管理费

平米房子约每月350令吉

 

7、其他费用

1.钢印费(每份文件) 10马币;2.裁定费10马币;3.检索费60马币;4.登记费100马币。


置业流程

1. 签署初步购买合同

首要先支付定金,然后签署初步的购房合同

 

2. 房屋买卖合约
支付完定金之后,开始了购房的走流程阶段。主要是签署房屋买卖合约,产权转让书等。
3. 
等待州政府进行批准
将相关合同签订好以后,需要等待州政府的批准。
4. 
进行银行贷款合约
如果想要在马来西亚贷款购房,那么在获得州政府批准以后,就需要接收房贷银行的贷款邀约,并且签署贷款的合约,如果不需要进行贷款,这一步就可以直接跳过。
5. 
交付购房余额

处理完贷款事项,最后就是缴纳尾款,等待新房到手。一般情况下大马的购房标准有两种,一是以现金或银行贷款方式直接将房款结清,二是采用分期缴付的方式进行购买。具体还需要以现实情况为准。

 

6. 交付房屋期限
后就是等待开发商交付房屋!开发商需要在签订的买卖合约日期内将建成的房屋交付给买家。