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丽阳云尚云顶高原TWIN PINES服务式公寓 新房

82万人民币 约49万林吉特

房产类型

新房

物业类型

公寓

1卧

使用面积

35平米

装修情况

精装修

房屋层数

55

修建时间

2020年04月

车位信息

577车位

6%

产权说明

永久产权

所在区域

文冬县 / 彭亨州 / 马来西亚

推荐理由

云顶高原第一个具有超前设计理念,投资、教育、养生、度假风格与酒店服务完美结合的综合项目

400-043-66888888

房源介绍


----【项目基本信息】----

  • 项目名称:丽阳云尚云顶高原Twin Pine(服务式公寓)
  • 项目位置:吉隆坡大都会云顶高原商圈
  • 项目开发商:Tropicana Sierra SDN. BHD. 丽阳机构旗下子品牌
  • 项目产权:永 久产权
  • 装修状况:全家装精装修
  • 占地面积:680亩(45万平方 米)
  • 总单位数:1443套
  • 总楼层数:A栋55层,B56
  • 管理费:9.8元/平方 米
  • 停车位数:577
  • 预计完工:2025年3


----【项目简介】----



丽阳云尚云顶高原是云顶高原第 一 个具有超 前设计理念,投 资、教育、养生、度假风格与酒店服务完 美结合的综合项目。可对标香港的半山,厦门的鼓浪屿或者广州的二沙岛,为了遵从于大自然美好的恩赐,丽阳机构匠心地保护自然原生态,精心规划项目680亩林地35栋超高层超前时尚居“高”临下的产权精装定义服务式公寓。

除了坐拥家门口的云顶顶 级商圈,项目自身规划完善成熟的配套,更有高质量教育水准的国 际 学校,国 际 五 星 级酒店和医疗服务机构等。项目俯瞰吉隆坡都会繁华,对望精彩伦的云顶世&nbp;界,生活在360度的天然氧吧原生态林中之城,呼吸动静之间诠释着养生之妙。

Twin Pine双松塔AB两栋设计理念超前,建筑时尚潮流,简约时尚高端大气的设计,优势尽显。傲视群雄的Twin Pine双松塔与吉隆坡双子塔有异曲同工之妙,经典的建筑,恒久的典范。


----【项目价 值】----


  • 租金回报:丽阳机构强势护航,包 租五年,每年6%(三年)+租金7:3分成(两年)保底6%租金收益
  • 永 久业主:首付金额30%即可成为永 久业主
  • 品牌开发商:TROPICANA丽阳机构是大马TOP5上市房企者,深耕40余年锻造性地产开发品牌实力,溢价力是周边楼盘1-2
  • 版地段:高达数100亿资金的云顶综合旅游计划刺激下,占据亚洲“拉斯维加斯”云顶繁华商圈,自然恩赐的天然生态宜居养生天境
  • 国宾物业:携手国 际知名酒店管理公司,提供国宾级物管服务,打造豪华总统式享受


----【周边配套】----


旅游景点

快乐蜂农场 –2.4KM3分 钟

草莓休闲农场 –3.7KM5分 钟

阿娃娜高尔夫球场 –6.3KM10分 钟

阿娃娜缆车 –6.3KM10分 钟

清水岩寺庙 –10KM14分 钟

云顶 –13KM20分 钟

武吉丁宜高尔夫球场–30KM40分 钟


商业

梧桐再也商圈 –2.9KM4分 钟

云顶高原奥特莱斯城 –5.7KM8分 钟

高原国 际寄宿学校 –6.3KM10分 钟




费用计算


1、外国人购房批准函

地政府对外国人征收的费用,一律马币5

 

2、印花

根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%10-50万令吉为2%50-100万令吉为3%100万令吉以上为4%

 

3、律师费

按照梯度计算,RM 10万(含10万)以内1.5%RM10-100万(含100万)0.7%RM 85万到2000.6%

 

4、不动产盈利税

5年内出售的不动产,税率为增值部分的30%5年以上出售税率为增值部分的10%

 

5、门牌税+地契税

门牌税:地区政府依照周边平均年租金回酬的4%征收;

地税:马币 0.05 每平方

 

6、物业管理费

平米房子约每月350令吉

 

7、其他费用

1.钢印费(每份文件) 10马币;2.裁定费10马币;3.检索费60马币;4.登记费100马币。


置业流程

1. 签署初步购买合同

首要先支付定金,然后签署初步的购房合同

 

2. 房屋买卖合约
支付完定金之后,开始了购房的走流程阶段。主要是签署房屋买卖合约,产权转让书等。
3. 
等待州政府进行批准
将相关合同签订好以后,需要等待州政府的批准。
4. 
进行银行贷款合约
如果想要在马来西亚贷款购房,那么在获得州政府批准以后,就需要接收房贷银行的贷款邀约,并且签署贷款的合约,如果不需要进行贷款,这一步就可以直接跳过。
5. 
交付购房余额

处理完贷款事项,最后就是缴纳尾款,等待新房到手。一般情况下大马的购房标准有两种,一是以现金或银行贷款方式直接将房款结清,二是采用分期缴付的方式进行购买。具体还需要以现实情况为准。

 

6. 交付房屋期限
后就是等待开发商交付房屋!开发商需要在签订的买卖合约日期内将建成的房屋交付给买家。