Q房网海外首页 > 海外房产 > 马来西亚 > 丹绒武雅 3卧176平起公寓 宜居天堂

雅逸岚2Alila2 新房

325万人民币 约195万林吉特

房产类型

新房

物业类型

公寓

3卧176平起

使用面积

176平米

装修情况

精装修

房屋层数

34

修建时间

2015年11月

车位信息

540车位

产权说明

永久产权

所在区域

丹绒武雅 / 槟城 / 马来西亚

推荐理由

尊荣地点,周边自然资源丰沛优越,风水宝地,绿色建筑

400-043-66888888

房源介绍

来西亚槟城闪耀的新宝石,一同在这里谱写人生新篇章

享誉东方之珠美称的槟城,作为美食天堂,在这可享受舌尖上的飨宴、蓝天碧海岛屿、古色古香风情、自贸区、低廉的教育费和医疗费与惠民,让人不得不pick槟城为第二家园!

槟城 是一个以华人为主的、具有古老历史文化的城市,也是马来西亚第二大城市。槟城的经济是以贸易、工业、旅游业及农业相混合的经济体。槟城提供的旅游方向较为全面,除了古迹游、探索美食及海滩,另外还有生态旅游、展览与会议、购物以及医疗旅游。

槟城直飞深圳航线在20191218日正式启航, 由深圳航空开通的深圳直飞槟城航线,每周将开通4趟航班,分别在周一、周三、周五及周六。


关于发展商汇华产业集团

汇华产业集团(Hunza Propertie Berhad)是马来西亚数一数二的房地产开发商之一,以建造住宅和商业项目而声名鹊起。集团所获褒誉甚多,其坚持品质和坚守承诺“R.I.G.H.T.”之精神甚为集团赢得美誉。


关于雅逸岚2 Alila2

雅逸岚是产权高档公寓,占地9.8英亩,总套数只达270户,每层均为三梯五户,尽享尊享,是低密度住宅。

观湾海,环山麓,守茂林,背山面海,可有的视野享受。

土地面积其中47%保留为绿色园林

精心规划的园林设计总值高达马币1200万。

出则繁华,入则宁静的理想城居,实现高品质居住氛围。

附送2-3个停车位及储物室。

照片中所展示的一切;包括装饰,家具,电器,全都归您所有!照片全摄于实景 及真实单位 除了有我们为您精挑细选的各类家具及优质品牌电器外;还有精美时尚的室内装饰 。

栋宇立面平整简洁,充满契合时代中性审美观的科技感。

户型通透明亮,层高3.5米,面宽大而迥异质大材疏之流,由176300不等。

荣获2018/2019年亚太区地产五星大奖。

项目卖点
1、
尊荣地点
置身槟城丹绒武雅高尚住宅区,融会高端圈层生活之无上元素,实现高品质生活,赋予居住者真正的尊崇感

2、周边自然资源丰沛优越
推窗即赏绿化美景,享鸟语花香。直面万顷潋滟碧海,可观可游,三面自然怡景,惬意大观

3、风 水宝

据风 水大师许木秋评价,雅逸岚2居高临下、依山望海,拥有上佳元素项目左右两侧呈左青龙右白虎之势,贵气圆融,环抱项目的平缓山势宛如灵龟,守护整片土地。

4、绿色建筑

荣获马来西亚绿色建筑指数(GBI)金级认证

侧重在建筑的绿化水平,实现节能、节水,减少物质滥用,明智引入建筑环保绿色设计及资源再循环功能。

特别选用透光隔热玻璃,可减少冷气用量

设有雨水回收系统,将雨水循环再用

减少用水达50%─用水及卫生设备都有节源认証

绿化环境:绿化园林佔住宅范围的47%

5、设备完善
该设有30多康乐设备如梯田花园及观景步道、水上健身、空中美食厅、网球场、半篮球场、无边际泳池及按摩室等,一应俱全。务必能让住户在住家范围內进行各种运动及休閒活动。

6、提供一站式售后管理服务- Hunza Care。海外者将在此配套享有如下服务:

物业巡检

物业维护及家政服务安排*

物业租/售

机场接送*

*需要提前要求并视情况而定

费用计算


1、外国人购房批准函

地政府对外国人征收的费用,一律马币5

 

2、印花

根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%10-50万令吉为2%50-100万令吉为3%100万令吉以上为4%

 

3、律师费

按照梯度计算,RM 10万(含10万)以内1.5%RM10-100万(含100万)0.7%RM 85万到2000.6%

 

4、不动产盈利税

5年内出售的不动产,税率为增值部分的30%5年以上出售税率为增值部分的10%

 

5、门牌税+地契税

门牌税:地区政府依照周边平均年租金回酬的4%征收;

地税:马币 0.05 每平方

 

6、物业管理费

平米房子约每月350令吉

 

7、其他费用

1.钢印费(每份文件) 10马币;2.裁定费10马币;3.检索费60马币;4.登记费100马币。


置业流程

1. 签署初步购买合同

首要先支付定金,然后签署初步的购房合同

 

2. 房屋买卖合约
支付完定金之后,开始了购房的走流程阶段。主要是签署房屋买卖合约,产权转让书等。
3. 
等待州政府进行批准
将相关合同签订好以后,需要等待州政府的批准。
4. 
进行银行贷款合约
如果想要在马来西亚贷款购房,那么在获得州政府批准以后,就需要接收房贷银行的贷款邀约,并且签署贷款的合约,如果不需要进行贷款,这一步就可以直接跳过。
5. 
交付购房余额

处理完贷款事项,最后就是缴纳尾款,等待新房到手。一般情况下大马的购房标准有两种,一是以现金或银行贷款方式直接将房款结清,二是采用分期缴付的方式进行购买。具体还需要以现实情况为准。

 

6. 交付房屋期限
后就是等待开发商交付房屋!开发商需要在签订的买卖合约日期内将建成的房屋交付给买家。