Q房网海外首页 > 海外房产 > 泰国 > Ratchathewi 1卧公寓 宜居天堂

曼谷THE EXTRO,让生活势不可挡,勇往直前 新房

127万人民币 约653.6万泰铢

房产类型

新房

物业类型

公寓

1卧

使用面积

35平米

装修情况

精装修

房屋层数

33

修建时间

2020年05月

车位信息

250车位

产权说明

终身保有

所在区域

Ratchathewi / 曼谷 / 泰国

推荐理由

曼谷市中心,位置优越,现代装修,全高玻璃窗自然采光,智能家居享受更便利的生活!赠送全屋精装修及部分电器,拎包入住。

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房源介绍

项目名称: The Extro Phayathai


开发商:Singha Etate

占地面积:2071rai

地址:104/7,8,9 Rang Nam Alley, Khwaeng Thanon Phaya Thai, Khet Ratchathewi

总计单位:411

总计栋数:1

总车位信息:250 个(60%)



附件设施:

距离 Santiphap Park 10m

距离 King Power Complex 25m

距离 Century the Movie Plaza 400m



附近交通:

距离 BTS Victory Monument 400m

距离 BTS Phayathai 850m

距离 Airport Link Phayathai 900m


附近医院:

距离 Rajavithi Hopital 550m

距离 Phayathai I Hopital 950m

距离 Phayathai II Hopital 1.5 km

距离 Ramathibodi Hopital 2.3 km

距离 Pamongkutklao Hopital 2.3 km


附近学校:

距离 Wannaorn Tower 700m

距离 Faculty of Dentitry, Mahidol Univerity 1.7 km

距离 Chulalongkorn Univerity 2.8 km


设施:共同社交空间和公共工作空间,半户外休息室,空中花园,游泳池, 公共健身房, 桑拿室, 室内儿童游乐场, 密钥卡访问系统,停车位, 24安全系统



楼盘亮点:位于曼谷市,地理位置优越,周边有成熟的生活配套设施,建筑独特的现代设计,全高玻璃窗的自然采光。通过提供智能家居系统,智能设施(自动停车系统,智能邮件/智能储物柜,门禁系统,电动汽车充电等)以及智能应用程序(-life)来提高生活质量。


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提醒:一卧室共有4个户型,每个户型的面积不同,标题的价格只是针对其中一个户型,另有两户型和复式户型,如要详询请联系客服。

费用计算


泰国购新房税费少

泰国近年已经成为亚洲投资房产的热门地区,泰国政府积极推动大规模改革计划,结 合中国“一带一路”战略,打造 EEC 东部经济走廊,引入外资,将经济发展推向国际 化。一直以来泰国旅游业蓬勃发展,尤其是曼谷更是亚洲最具国际化的大都市,对多 元文化包容性高,国际学校到处林立,很多外籍人士为了下一代接受拥有国际视野的 教育而选择在泰国买房。

也有大部份的外籍人士看好泰国前景,房地产回酬率比其他东南亚国家高,把大笔资
金投资在曼谷的公寓。在泰国购买房产过程比较简单,主要是确保过户程序能够顺利
完成,提供泰国土地局所需要的税费和文件,尤其是由泰国银行开具的外汇转账证
件。 

在泰国并没有“房产税”和“遗产税”,所以在买卖房的时候,只需要在过户的时候 缴纳相关的几种过户税费即可。税费都是按照泰国土地局对房产的估价来计算,价格 往往会比购买的房价来得低。如果购买新房,买方只需要支付 2%的过户税,有些开发 商会承担,或者买卖双方各支付一半;其他税费如印花税、特种商业税和所得税一般 则是由开发商负责缴纳。

过户税

按照泰国土地局对房产估价的 2%来缴纳。如果购买新房,一般上开发商会缴纳 2%的税 费,买家不需要缴纳过户税。不过在买家预定房产之前,必须先向开发商确认,并将 双方答成的协议记录在购房合同内。如果购买二手房,一般上是由买房缴纳过户税, 但也可以跟卖方协商,双方各承担一半的过户税。

印花税

按照泰国土地局对于房产估价的 0.5%来缴纳。如果开发商或卖方已经缴纳特种商业 税,那么就不需要缴纳印花税了。事实上,印花税是由卖方来承担,购屋者是不需要 缴纳此费用的。

特种商业税

依照泰国土地局对于房产估价的 3.3%来缴纳。购买新房的屋主不需缴付此税,此费用 将会由开发商来予以承担。

如果你要卖房,那么业主持有超过房产五年亦或是你于此一户口上一年,就无需再缴 纳此一费用了。倘若持有的房产未足 5 年,那么卖房之时则需缴纳特种商业税。

所得税

按照泰国土地局对于房产估价的 1%来缴纳。所得税是向卖方收取,新房当然就由开发 商来承担了。倘若日后你要卖房,那么所得税则按照房产持有时间来予以计算,持有 时间越长,需要缴纳的税费也就越少。





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